Il rendiconto mensile al proprietario, in un click.
Carichi gli estratti del mese — prenotazioni, payout, fatture pulizie — e 3ASY Ai consegna il PDF di rendiconto pronto da inviare. Numeri deterministici, cedolare e tassa di soggiorno calcolate, anomalie evidenziate.
Il fine mese, in quattro passi
Dal caricamento dei documenti al PDF pronto per il proprietario. Senza fogli di calcolo, senza calcoli a mano.
Estratti OTA, payout, fatture pulizie, note e foto. In CSV, Excel, PDF o Word: niente da preparare a mano.
Legge i documenti ed estrae le prenotazioni — date, notti, canale, ospiti, importi. Le anomalie vengono segnalate, non nascoste.
Commissioni OTA, pulizie, cedolare, tassa di soggiorno e compenso PM calcolati riga per riga da un motore certo. Mai numeri inventati.
Report mensile per il proprietario e riepilogo pulizie generati in un click, pronti per la mail.
Tutto quello che serve per rendicontare bene
Pensato per chi gestisce affitti brevi per conto di proprietari terzi, in Italia.
Gestisci l'intero portafoglio da un'unica dashboard, con consuntivo annuale per ogni unità.
Cedolare secca per persona fisica, tassa di soggiorno a fasce comunali e F24 aggregato multi-immobile.
La ripartizione economica è calcolata da un motore deterministico: ogni euro è tracciabile e ripetibile.
Vedi come va il mese rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, direttamente nel report.
Il rituale di fine mese diventa un workflow guidato: carichi, controlli, invii. Senza fogli di calcolo.
PDF premium, chiari e ordinati: il proprietario capisce tutto al primo sguardo e si fida di te.
Non è l'ennesimo gestionale. E si vede dal prezzo.
I gestionali (PMS e channel manager) fanno pagare ogni immobile, in media 10–30 € al mese per unità. 3ASYBNB li affianca — non li sostituisce — e costa uguale che tu gestisca 3 immobili o 30.
* Stima indicativa su listini pubblici dei principali gestionali per affitti brevi (≈25 €/immobile/mese). Il confronto è sul solo costo del software: 3ASYBNB non è un PMS, è il livello di rendicontazione che ti manca.
- Tieni il tuo channel manager: qui carichi solo gli estratti di fine mese.
- Il rendiconto al proprietario — la parte che nessun PMS fa bene — esce pronto in PDF.
- Cedolare, tassa di soggiorno e F24: calcolati, non lasciati al commercialista di turno.
- Il prezzo resta 600 € anche quando il portafoglio raddoppia: crescere non ti costa.
I dati dei tuoi clienti, trattati come si deve
Gestisci nomi di ospiti, incassi e contatti di proprietari: sei un titolare del trattamento e il tuo software deve essere all'altezza. Noi lo siamo, per contratto.
DPA ex art. 28 pronto per te: usandoci sei coperto verso i tuoi proprietari e i loro ospiti. Dati isolati per account, cifrati in transito e a riposo.
Niente cookie pubblicitari, niente tracciamento: solo cookie tecnici e statistiche anonime. Il sito non ha nemmeno bisogno del banner.
Privacy policy, cookie policy, termini e DPA pubblici e leggibili. I tuoi dati restano tuoi: export sempre disponibile, cancellazione a richiesta.
50 € al mese per l'intero portafoglio: report mensili, consuntivo annuale, aggiornamenti e supporto inclusi. I gestionali tradizionali fanno pagare per immobile; qui il prezzo non cresce con il portafoglio. Rinnovo automatico ogni 1° gennaio.
Restituisci mezza giornata al mese a ogni chiusura
Accedi con Google e prepara il primo rendiconto del mese in pochi minuti.